IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198
1040
Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu
Belle maison bel étage à deux pas de l'ULB : 4 chambres, jardin, espace profession libérale
Bel-étage pour € 845.000
1050
Ixelles
Voir sur la carte
Ref: brillat savarin
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A un jet de pierre de l'ULB, dans tout ce quartier de l'université, très belle maison bel étage avec espace professionnel au rez de chaussée
Sur une superficie de +/- 225 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux comme suit:
*sous sol : plusieurs caves (à vin, avec chaudière (neuve) , rangement)
*rez de chaussée
**hall d'entrée de +/- 7m2 donnant accès à:
-une toilette invités avec lave mains
-espace profession libérale : salle d'attente de +/-10 m2 et cabinet médical de +/- 15 m2
-buanderie donnant accès au jardin agrémenté d'une petite terrasse
-garage avec porte automatique pour une voiture...précieux en cet endroit où le parking est très difficile, ce qui offre dès lors un parking intérieur
et un parking extérieur devant le garage
*bel étage
**très beau living de +/- 50 m2 avec parquet au sol et feu ouvert fonctionnel, donnant accès à une terrasse de +/- 12 m2, permettant un temps de
pause le soir grâce à sa bonne exposition et un accès vers le jardin
**cuisine de +/- 15 m2 full équipée donnant accès à la terrasse
*1er étage
**une chambre de +/- 14 m2 - **une chambre principale de +/- 22 m2 se composant de la chambre et d' un espace dressing
**salle de bain complète avec douche et bain -
**toilette séparée
*2è étage
**deux chambres chacune de +/- 8 et 13 m2 - **grenier de +/- 12 m2
C'est une très bonne maison à la situation exceptionnelle qui permet , avec ses 4 chambres, l'occupation par une grande famille surtout proche de
l'université , de toutes les communications et de commerces de proximité
C'est une maison qui permet l'exercice d'une profession libérale soit exercée par le propriétaire, soit de rentabiliser cet espace
Le fait de posséder un garage est un atout important pour bénéficier de deux places de parking (extérieur et intérieur) et pour ne rien gâcher, un joli
jardin bien exposé où il fait bon se reposer dans de confortables fauteuils posés sur une terrasse après une journée de travail....
La répartition par étage est très confortable et permet des volumes très agréables.........A visiter sans tarder
Sur une superficie de +/- 225 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux comme suit:
*sous sol : plusieurs caves (à vin, avec chaudière (neuve) , rangement)
*rez de chaussée
**hall d'entrée de +/- 7m2 donnant accès à:
-une toilette invités avec lave mains
-espace profession libérale : salle d'attente de +/-10 m2 et cabinet médical de +/- 15 m2
-buanderie donnant accès au jardin agrémenté d'une petite terrasse
-garage avec porte automatique pour une voiture...précieux en cet endroit où le parking est très difficile, ce qui offre dès lors un parking intérieur
et un parking extérieur devant le garage
*bel étage
**très beau living de +/- 50 m2 avec parquet au sol et feu ouvert fonctionnel, donnant accès à une terrasse de +/- 12 m2, permettant un temps de
pause le soir grâce à sa bonne exposition et un accès vers le jardin
**cuisine de +/- 15 m2 full équipée donnant accès à la terrasse
*1er étage
**une chambre de +/- 14 m2 - **une chambre principale de +/- 22 m2 se composant de la chambre et d' un espace dressing
**salle de bain complète avec douche et bain -
**toilette séparée
*2è étage
**deux chambres chacune de +/- 8 et 13 m2 - **grenier de +/- 12 m2
C'est une très bonne maison à la situation exceptionnelle qui permet , avec ses 4 chambres, l'occupation par une grande famille surtout proche de
l'université , de toutes les communications et de commerces de proximité
C'est une maison qui permet l'exercice d'une profession libérale soit exercée par le propriétaire, soit de rentabiliser cet espace
Le fait de posséder un garage est un atout important pour bénéficier de deux places de parking (extérieur et intérieur) et pour ne rien gâcher, un joli
jardin bien exposé où il fait bon se reposer dans de confortables fauteuils posés sur une terrasse après une journée de travail....
La répartition par étage est très confortable et permet des volumes très agréables.........A visiter sans tarder
| Nom |
Claudine Doyen
|
| Tél. |
+32 2 640 02 06
|
| Mobile |
+32 475 76 52 96
|
|
claudinedoyen@immocd.eu
|
| Prix |
€ 845.000
|
| Taxe de propriété |
€ 3.537,00
|
| RC (non indexé) |
€ 2.674,00
|
Étage -1
| 4x hall d'entrée |
nouvelle chaudière au gaz à condensation
|
Rez-de-chaussée
| hall d'entrée |
|
| Toilettes |
murs en travertin-lave mains
|
| Buanderie |
donne accès à une petite terrasse et au jardin
|
| Terrasse |
|
| Salle de service |
10 m²
salle d'attente
|
| Bureau |
15 m²
profession libérale
|
| Garage |
|
| Cuisine |
15 m²
lave vaisselle-frigo-hotte cuisson....full équipée
|
Étage 1
| Salle de séjour |
50 m²
parquet au sol et donne accès à une terrasse et au jardin par escalier
|
Étage 2
| Chambre |
14 m²
|
| Chambre |
22 m²
avec espace dressing
|
| Salle de bains |
complète avec bain et souche
|
| Toilettes |
|
Étage 3
| Chambre |
10 m²
|
| Chambre |
13 m²
|
| Grenier |
12 m²
|
Pièces communes
| CPE |
377 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
85.804 kWh/an
|
| CPE label |
|
| émission CO² |
74 kg/m2/an
|
| Surface habitable |
227 m²
|
| Largeur bâtiment |
6 m
|
| Largeur terrain |
6 m
|
| Profondeur rez-de-chaussée |
13 m
|
| Cave à vins |
Oui
|
| Cuisine hyper-équipée |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Feu ouvert |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Parquet |
Oui
|
| Télécommande du garage |
Oui
|
| adoucisseur d'eau |
Oui
|
| buanderie |
Oui
|
| double vitrage |
Oui
|
| dressing |
Oui
|
| salle de bain |
Oui
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Orientation jardin |
Ouest
|
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|